უძრავი ქონებისა და სამშენებლო მიმართულების ხელმძღვანელი
რუსუდან (რუსკა) ხაზარაძე იურიდიული ფირმა „ბიელსის“ უძრავი ქონებისა და სამშენებლო მიმართულების ხელმძღვანელია. მას აქვს 15 წელზე მეტი პროფესიული გამოცდილება და სამართლებრივ კონსულტაციას უწევს ადგილობრივ და საერთაშორისო დეველოპერულ კომპანიებს, ინვესტორებს, საფინანსო ინსტიტუტებსა და ფიზიკურ პირებს უძრავი ქონების, მშენებლობის, კორპორაციული სამართლისა და საინვესტიციო პროექტების ირგვლივ სამართლებრივ საკითხებზე.
რუსკას პროფესიული საქმიანობა მოიცავს კომპლექსურ უძრავი ქონების შეძენისა და გასხვისების ტრანზაქციებს, მრავალფუნქციური და სასტუმრო პროექტების განვითარებას, სამშენებლო და ინფრასტრუქტურულ პროექტებს, პროექტების დაფინანსებას, უზრუნველყოფილ დაკრედიტებას, კორპორაციულ რესტრუქტურიზაციას, კომპანიების შერწყმა-შეძენის (M&A) ტრანზაქციებსა და საერთაშორისო საინვესტიციო პროექტების სამართლებრივ მხარდაჭერას. იგი კლიენტებს სამართლებრივ კონსულტაციას უწევს პროექტის განხორციელების ყველა ეტაპზე, სამართლებრივი აუდიტის ჩატარებიდან და ტრანზაქციის სტრუქტურირებიდან, ტრანზაქციის დოკუმენტაციის მომზადებისა და მოლაპარაკებების წარმოების, საჭირო ნებართვებისა და სხვა მარეგულირებელი მოთხოვნების შესრულების უზრუნველყოფისა და ტრანზაქციების წარმატებით დასრულების ჩათვლით.
რუსკას პრაქტიკა ასევე მოიცავს ერთობლივი საწარმოების (Joint Ventures) სტრუქტურირებას, პარტნიორთა შეთანხმებებს, კომერციულ ხელშეკრულებებს, შრომით და საიმიგრაციო სამართალს, მარეგულირებელ მოთხოვნებთან შესაბამისობისა და პერსონალური მონაცემების დაცვის საკითხებს. იგი რეგულარულად უწევს სამართლებრივ კონსულტაციას საერთაშორისო ინვესტორებს საქართველოში ბიზნესის დაფუძნების, საინვესტიციო პროექტების განხორციელებისა და საქმიანობის ოპერირების პროცესში, მათ შორის კორპორაციული სტრუქტურირების, მარეგულირებელ ორგანოებთან ურთიერთობისა და მიმდინარე კორპორაციული მართვის საკითხებზე.
რუსკა სამართლებრივ კონსულტაციას უწევდა საქართველოს მასშტაბით განხორციელებულ არაერთ უმნიშვნელოვანეს უძრავი ქონებისა და სტუმარ-მასპინძლობის პროექტს, მათ შორის დეველოპერებს, საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებსა და ოპერატორებს, ინსტიტუციურ ინვესტორებსა და საერთაშორისო კორპორაციებს კომპლექსური დეველოპერული პროექტების, საინვესტიციო ტრანზაქციებისა და სასტუმროების მართვის ხელშეკრულებების სტრუქტურირებისა და განხორციელების პროცესში.
- ადგილობრივი და საერთაშორისო დეველოპერების, ინვესტორებისა და საფინანსო ინსტიტუტებისთვის სამართლებრივი კონსულტაციების გაწევა საცხოვრებელი, კომერციული, სასტუმრო და მულტიფუნქციური უძრავი ქონების პროექტების შეძენის, დაფინანსების, განხორციელების, რეალიზაციისა და ტრანზაქციების სტრუქტურირების პროცესში.
- სასტუმროების, დეველოპერული კომპანიების, კომერციული უძრავი ქონებისა და მიწის ნაკვეთების შეძენის ტრანზაქციებში სამართლებრივი აუდიტის განხორციელება, სამართლებრივი რისკების შეფასება და საერთაშორისო ინვესტორებისთვის ტრანზაქციების სტრუქტურირების საკითხებზე სამართლებრივი კონსულტირება.
- დეველოპერების, ინვესტორებისა და სასტუმროების მფლობელების სამართლებრივი კონსულტირება ბრენდირებული რეზიდენციების, სასტუმროების მართვის ხელშეკრულებებისა და საერთაშორისო სასტუმრო ოპერატორების მონაწილეობით განხორციელებული სტუმარ-მასპინძლობის პროექტების სამართლებრივ საკითხებზე.
- ბანკების, საფინანსო ინსტიტუტების, კრედიტორებისა და მსესხებლების სამართლებრივი კონსულტირება უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი დაფინანსების, რეფინანსირების, ფინანსური რესტრუქტურიზაციის, იპოთეკისა და სხვა უზრუნველყოფის მექანიზმების სტრუქტურირების, მოლაპარაკებებისა და შესაბამისი სახელშეკრულებო დოკუმენტაციის მომზადების საკითხებზე.
- პარტნიორთა შეთანხმებების მომზადება და მოლაპარაკება, ერთობლივი საწარმოების სტრუქტურების შემუშავება, ასევე კრედიტორებისა და მსესხებლების სამართლებრივი კონსულტირება უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი დაფინანსების, რეფინანსირების, ფინანსური რესტრუქტურიზაციის, იპოთეკისა და სხვა უზრუნველყოფის მექანიზმების საკითხებზე.
- საერთაშორისო კომპანიებისა და უცხოელი ინვესტორების სამართლებრივი კონსულტირება საქართველოში ბიზნესის დაფუძნების, საინვესტიციო სტრუქტურირების, მარეგულირებელ მოთხოვნებთან შესაბამისობის, შრომითი, საიმიგრაციო და კორპორაციული მართვის საკითხებზე.
- სამშენებლო, EPC, FIDIC-ის საფუძველზე გაფორმებული და სხვა პროექტული ხელშეკრულებების მომზადება, შეთანხმება და მოლაპარაკებების წარმოება, ასევე კლიენტების სამართლებრივი მხარდაჭერა მსხვილი სამშენებლო და ინფრასტრუქტურული პროექტების განხორციელების ყველა ეტაპზე.
- ადგილობრივ და საერთაშორისო M&A ტრანზაქციებში, კორპორაციული რეორგანიზაციისა და სტრატეგიული ინვესტიციების ფარგლებში საქართველოს კომპანიებსა და უძრავ ქონებასთან დაკავშირებულ გარიგებებზე სამართლებრივი კონსულტირება.
- IFLR1000 - აღიარებულია Notable Practitioner-ად უძრავი ქონებისა და სამშენებლო ასევე კორპორაციული სამართლის მიმართულებით.
- The Legal 500 EMEA - აღიარებულია Leading Associate-ად უძრავი ქონების, სამშენებლო და პროექტების მიმართულებით.
- სამართლის მაგისტრი (LL.M.), კავკასიის უნივერსიტეტი
- სამართლის ბაკალავრი (წარჩინებით), ივანე ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი
- CopyrightX, ჰარვარდის სამართლის სკოლა
- საქართველოს ადვოკატთა ასოციაციის წევრი (საერთო სპეციალიზაცია)
- საქართველოს არბიტრთა ასოციაციის აკრედიტებული არბიტრი